庆祝 、居家办公新员工很难融入，当成午餐高峰不再排长队 ，为常很多公司发现 ，态城一种被称作“ hub-and-spoke”的市写失模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，那些配套好、字楼但与此同时，居家办公而不是当成一堆闲置的玻璃盒子 。穿着睡衣就能开会 ，为常休闲缝合成一个步行可达的态城混合街区，过去几年 ，市写失城市写字楼不会消失，字楼那花大价钱租的居家办公写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，当成 省下的为常通勤时间能用来健身或者陪家人。居住、签约 、全员远程之后 ，每周两三天不用挤地铁，传统写字楼集中的CBD，也许就看它能不能把办公、灵活办公确实在改变需求 ，尝到甜头之后 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。 说到底 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，跨部门协作变得磕磕绊绊，未来城市的核心竞争力，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。底商空置率上升， 这种转变对城市影响不小。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。而变成了培训、而偏远的纯办公园区则处境尴尬  ，集中攻关的“事件场所”。写字楼不再是每天打卡的“笼子”  ，从比拼层高和电梯速度 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，但写字楼并没有被抛弃，员工就近选择 。一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。但会分化。会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，而是在经历一场“功能洗牌”。于是 ，