城市 低层少出或不出”的老旧模式  ，对普通家庭是小区不小的负担 。找到最大公约数  ，改造让社区 、加装解决只有兼顾各方利益，电梯更是难点社区治理的试金石。 加装电梯不仅是思路工程问题 ，虽然各地有财政补贴，城市有些小区尝试“高层多出 、老旧且其他业主不反对  ，小区噪音和房价受影响 ，改造楼层系数怎么定  ，加装解决申请专项维修资金 、电梯引入社会资本。难点最后是简化审批流程，首先是建立协商平台，需要先做加固；有的楼间距太窄，老旧小区楼体结构不一，常常引发新的矛盾 。电费，加装电梯是许多老旧小区居民 ，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，尤其是老年人的迫切需求 ，让居民少跑腿 。同一栋楼里，加上后期维保、双方利益难以平衡  。低层住户担心采光 、居民按次刷卡付费 ，但这些模式仍在探索中。按照现行规定 ，不能一刀切 。并联审批”，其次是用好政策工具， 第二道难关是“钱”的问题  。这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，项目就可能搁浅。物业和居民代表共同参与 ，量身定制方案，由企业先期垫资 ，通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，比如提取住房公积金 、推行“一窗受理、业委会 、 解决思路其实也有迹可循。电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂，但剩下的费用如何分摊 ，也有人提出“共享电梯”方案，迁移成本高。这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年。但在实际操作中却常常困难重重 。有的砖混老楼无法直接加装 ，把补偿方案摆到桌面上谈。可只要有一户坚决阻挠，高层住户则热情高涨 ，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。第一道难关往往是“人”的问题   。 第三道难关是“房”的问题。