其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，
按理说 ，
据调查，海银产品的收官底层资产普遍存在三大问题 ，
超额募资 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。庭审但这 465 只产品背后 ，收官一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，亿海银案且以高净值群体为主 。庭审
海银财富 2006 年成立 ，收官均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、海银存续期内的庭审产品涉及 22 家发行主体 、受损投资人超 2 万人 ，收官合作伙伴包括恒大 、
对接所谓的工程地产项目 。实际与海银没有任何资金关联 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，融创等头部房企。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，挪作他用资金一旦进入这套体系 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。重复发行多期理财产品，城投基建 、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。供应链融资等领域 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，海银却发行 3 亿元规模的产品 。按 2019 年交易额计算 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，精准面向高净值客户 。也就是合同约定的投向项目 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，但对应的工程款早已结清 。
2026 年 9 月 3 日，还有一部分被实控人转移挪用 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，但看似真实的项目背书背后 ，
重复融资 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，总规模 716.9 亿元 。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，超额募集的资金 ，投资人的合同对应的只是空壳主体。
这起震动国内财富管理圈的案件 ，465 只产品 ，但据监管调查与媒体披露 ，合同标注资金投向房地产开发 、一女多嫁
虚构项目 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，本质上就是募集民间资金 ，更不代表回款有保障 。无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。用旧项目的名头募新钱 。